金御网 *ST中迪: 中迪投资关于对深圳证券交易所年报问询函的回复内容摘要

（原标题：中迪投资关于对深圳证券交易所年报问询函的回复）金御网

北京中迪投资股份有限公司回复深圳证券交易所年报问询函，主要内容包括：2024年实现营业收入3.05亿元，房地产业务收入占比99.97%，同比增长429.58%，毛利率0.03%。房地产业务收入主要来自“中迪·花熙樾”和“中迪·绥定府”项目，客户不涉及关联方。项目所在地位于四川省达州市，2024年当地新建商品房市场成交萎缩，但公司销售价格合理公允。销售费用为0.13亿元，占收入比重4.18%，其中中介机构佣金及服务费大幅增长。公司期末存货余额16.68亿元，计提存货跌价准备1.03亿元，转销0.95亿元。公司连续五年亏损，资产负债率92.79%，一年内到期长期借款5.40亿元。公司采取多项措施改善流动性风险，包括与债权人协商、推进项目销售等。公司长期股权投资康平铁科期末账面价值0.81亿元，已计提减值准备549.20万元。其他应收款期末余额601.34万元，较期初下降0.21亿元，主要因债权债务抵销。其他非流动金融资产期末余额0.32亿元。公司申请撤销退市风险警示，但仍存在其他风险警示情形。

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