胜亿优配 *ST中迪: 立信会计师事务所关于北京中迪投资股份有限公司2024年年报问询函的回复内容摘要

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立信会计师事务所关于北京中迪投资股份有限公司2024年年报问询函的回复中，公司2024年实现营业收入3.05亿元，其中房地产业务收入占比达99.97%，较上期增长429.58%，毛利率为0.03%，较上期减少1.55%。房地产业务收入主要来自“中迪·花熙樾”和“中迪·绥定府”项目，客户不涉及关联方。2024年达州市新建商品房市场成交萎缩，项目周边竞品住宅价格区间为0.53万元/平方米至0.65万元/平方米，公司房地产项目销售价格合理公允。2024年度销售费用为0.13亿元，占本期收入比重达4.18%，其中中介机构佣金及服务费为940.67万元，较上期增长2753.82%。公司房地产销售收入确认政策符合《企业会计准则》及相关法律法规要求。2024年末，公司存货跌价准备计提10,278.32万元，转销9,535.66万元，无转回情况，期末余额46,449.49万元。公司连续五年经营亏损，期末合并资产负债表的货币资金余额为0.44亿元，一年内到期的长期借款余额为5.40亿元，资产负债率达92.79%。公司已采取多项措施改善流动性风险，并申请撤销退市风险警示。

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